精装修房质量问题

　　精装修房质量问题由开发商承担责任。根据《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当精装修房未达合同标准，业主可要求房地产商承担违约责任。如果合同中已经约定违反精装修标准赔偿条款的，业主可以直接按照合同约定进行索赔。如果合同中未明确约定赔偿条款，业主在发现房屋存在质量问题时，也有权要求房地产商承担房屋修复责任。此外，业主还有权要求赔偿因装修质量问题造成的财产损失，以及在修复期间的合理损失。需要注意的是，在签订精装修房购房合同时应明确装修标准、违约责任等事项。所以精装修房质量问题由开发商承担责任。