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我和我的女朋友打算明年
结婚
,在结婚之前,我和她都想在我们市这里买一套属于自己的房子,但是最近开的楼盘比较多,而且房屋类型也比较多,我们选了好久,终于确定了一套楼盘,但是在精装房和毛坯房之间纠结了好久,我们最终选择了毛坯房,想了解毛坯房的交房标准是什么
房产纠纷
2018-06-20 20:01:55
共有2位律师解答
您好,您的问题已经知悉,现在回复如下:毛坯房的交房标准为,一、墙面:首先不超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝。其次观察外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。
二、地面:无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
三、天棚:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。
四、入户门:品牌规格与合同约定一致,门扇无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
一般商品房都会在房屋买卖合同部分明确毛坯房交房标准,除注明是精装修房之外,一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。部分政府的保障性住房或是动迁安置房,为方便住户使用,也会部分安装到位。但这些都应该在房屋产品质量说明书中说明。
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