有房产证但是不能过户怎么办

经济适用房买卖有严格的限制 您最好先到当地 房管局 咨询一下 能否买卖。 山东省经济适用住房管理办法 第三十三条　购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。具体年限和比例由设区的市、县(市)人民政府规定。 　　未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。 　　经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。

有风险

可以用你姐指标上牌落后车辆。落户完毕可以过户车辆给你 但是车辆号牌不允许办理过户。车主持有车牌不满3年 过户车辆 车管所会收走号牌 你姐也无法再使用。