我准备买的房子是经济适用住房，房产证2012年8月才办好，五年内不能过户。我想问怎么才能保障我的权益。如果做了公证卖方还能反悔吗？我该注意什么？
房产纠纷
2012-08-14 15:10:22
共有2位律师解答
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经济适用房买卖有严格的限制 您最好先到当地 房管局 咨询一下 能否买卖。
山东省经济适用住房管理办法
第三十三条 购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。具体年限和比例由设区的市、县(市)人民政府规定。
未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。
经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。 -
无法公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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