房屋买卖合同无效后应该怎么办
2020-07-31 04:33
找法网官方整理
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精选案例房屋买卖合同无效你这是新房吗?新房没有下水道,应当是不具有使用功能.可以要求解除合同.但如果是旧房,购买时就没有下水道,你就不能主张合同无效.
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对方诉我与她的房屋买卖合同无效房产已过户了,说明你们的交易得到了政府部门的认可.现在对方起诉你,那么你只有积极应诉.
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该房屋买卖合同无效还是有效？原则上国有划拨土地上的房屋是禁止转让的 如果能够缴纳土地使用权出让金 可以有效 如果不行 那合同肯定是无效合同
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假如房屋买卖合同无效，违约条款有效吗？你好，其实根据法律规定，现在你们之间的合同属于效力待定合同，不能说是有效或无效，如果在共有人同意买卖的基础上，效力待定合同才属于有效合同，如果不同意，则涉及到无权处分的问题。 但是根据法律规定，如果房产证上记录的是卖方自己的名字，你可以适用善意取得的规定，可以取得房屋所有权，不必经过共有人的同意。 所以你能否得到房产，看是否经过共有人同意，看是否符合善意取得的法定要件。 违约责任一般是在合同有效的前提下因一方违约适用，如果因合同无效，就不能适用违约责任条款了，因为违约条款也是属于合同的部分，合同无效了，所有的约定均无效。 以上回答不知你是否满意。
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