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公司购买二手房税费
2019-06-28 03:43
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精选案例
购买土地需交那些税费
你好: 土地是国家或集体的,买卖土地是违法的。
我购买了一套二手房,需要交哪些税费?
您好,建议到税务机关咨询。
二手房,中介介绍一个套三,维修基金:抵押登记费:请问这些费用这么算多吗?应该是这样吗?
您好,针对您的问题,可与中介协商合同内容并确定相关费用,房屋中介往往采用各种方法使房屋的价值高于实际成交价值,因房产发生纠纷需要帮助请您联系律师。
上海二手房税费公式有哪些?怎么计算税费?
上海二手房交易税费计算(按如下) 1、普通住宅标准(2014年11月20日起执行):五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(即容积率低于1.44倍),内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。 2、年限认定:出售方为二手购入的,则以产权证登记日期计算;为一手购入的(2005年5月31日之前签的预售合同),可按照交易中心调取房屋交接书、契税单完税凭证日期计算 3、涉及到“全额”申报的,出售方无需提供原始购房合同、全额发票、契税单;“差额”的,出售方需提供原始购房合同、全额发票、契税单; 4、“承诺唯一”是指出售方本人签署税务机关“5年以外家庭唯一生活用房”承诺书; 5、“利润”计算方式:合同价-购入价-购入契税-购入交易手续费-本次交易营业税及附加税-房屋装修款(正式装修合同、正式装修发票、抵用金额上限为装修发票*10%)-还款利息(仅限出售方购入二手房按揭贷款,需提供贷款合同,银行利息清单,银行证明文件); 6、“契税”首套需要根据房地产交易中出具的买受方家庭情况住房表认定,特别注意的闸北区、杨浦区非沪籍买受方另需要户籍所在地无房证明; 7、“房产税”中“征收价”:非沪籍、外籍人士的即合同价;沪籍首套、非沪籍持CW9人才引进类居住证或其他类正式居住证满三年的免征;沪籍二套按照家庭人均60平优惠扣除后的面积*此次购房单价8、增值税计算公式:全额或差额÷(1+5%)×5%
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