土地证抵押是否影响地上建筑转让
2020-10-31 11:26
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精选案例卢律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍，但该土地不得出租、转让和抵押，现厂房已建好，我是否可将自建厂房出租？若该单位不同意我该怎么办？若与在法律上，厂房系添附，但未经单位同意你无权出租，若单位同意可出租收益可归你。与人办合资合作也必经单位同意。解除合后可请求单位作补偿》
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蒋律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍，但该土地不得出租、转让和抵押，现厂房已建好，我是否可将自建厂房出租？若该单位不同意我该怎么办？若与按合同约定，你只可以自建生产用房或宿舍，如果你将厂房租，尽管你只是将房产出租，但房产占用范围的土地使用权事实上也一并出租，违背了只给你自建厂房自用的初衷，所以，我个人认为没有更好办法。
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姚律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍，但该土地不得出租、转让和抵押，现厂房已建好，我是否可将自建厂房出租？若该单位不同意我该怎么办？若与你出租的是自建厂房，不是土地，应该可以出租。
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只转让国有土地上建筑物是否征收土地增值税你好。此属于税务部门的具体行政工作，建议直接咨询税务部门。
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