我是买方。买的房子已经和中介、卖方代理人签订了房屋买卖协议。又和卖方在房屋交易中心签订了房屋买卖合同
您好!
依您所述:“我是买方。买的房子已经和中介、卖方代理人签订了房屋买卖协议。又和卖方在房屋交易中心签订了房屋买卖合同,已经申请银行贷款等待审批通过。现在,因为当时的卖方是房主的代理人,房主欠代理人的钱用房子抵押,现在房主正在筹钱想赎回房子,代理人说贷款审批的过程太慢,可能等不了了,房子也不打算卖给我了。我要怎么办?”的问题,我们给您的回答及建议如下:
一、卖方代理人与您签订房屋买卖合同时,是否有房屋所有人的授权委托书?
二、其对于房屋的处分行为是否为有权处分?
三、房屋买卖合同中具体约定了哪些内容?
四、如果代理人的代理行为完全有效,则卖方现在不能将房屋赎回。