房屋买卖合同买方违约能起诉解约吗
2020-11-01 08:33
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精选案例房屋买卖合同（买方违约）可以电话详细咨询。
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假如房屋买卖合同无效，违约条款有效吗？你好，其实根据法律规定，现在你们之间的合同属于效力待定合同，不能说是有效或无效，如果在共有人同意买卖的基础上，效力待定合同才属于有效合同，如果不同意，则涉及到无权处分的问题。 但是根据法律规定，如果房产证上记录的是卖方自己的名字，你可以适用善意取得的规定，可以取得房屋所有权，不必经过共有人的同意。 所以你能否得到房产，看是否经过共有人同意，看是否符合善意取得的法定要件。 违约责任一般是在合同有效的前提下因一方违约适用，如果因合同无效，就不能适用违约责任条款了，因为违约条款也是属于合同的部分，合同无效了，所有的约定均无效。 以上回答不知你是否满意。
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房屋买卖定金协议违约但不是房主签的可以解约吗签订买卖协议的人不是权利人，且权利人不予认可，买卖合同关系不成立，定金条款无效，无须双倍返还定金。
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房屋买卖合同订立后，卖方违约做了抵押的，买方就可以要求解除合同吗？法院会支持买方的诉讼请求吗？卖方违约的话方买是可以要求解除合同的
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