房屋买卖合同违约金最高法院解释
2020-11-01 01:18
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精选案例有关农村房屋买卖合同违约金赔偿定金的两倍赔付对方，当然需要看你能合同的有效性
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房屋买卖合同卖家违约不肯付全部违约金怎么办？依据合同要求对方支付违约金，可先进行协商，协商不成起诉。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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房屋买卖合同因房屋涨价百万决定赔付违约金是否成立？您好！如果是对方起诉要求继续履行合同，并且要求你们办理过户配合手续，除非房屋上有设置抵押、已经被查封、已经过户至他人名下或者因对方原因无法过户，一般法院是会支持对方的诉讼请求。对方有权决定是否继续履行合同或者要求解除合同并要求你们支付违约金。但目前来看也有案例法院是协商后由买方补了适量的差价。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
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请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的？违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。3、当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
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