回迁房为啥迟迟不给办房产证
2020-11-09 04:27
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精选案例开发商迟迟不给我办理房产证我该怎么办委托律师起诉，要求办理房产证并承担违约责任。
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房产证迟迟没有办下来如果您是购买了商品房，那关于产证交付的时间在合同中会有约定。如果开发商逾期，应按照约定承担相应违约责任。具体可以电话咨询。
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购买商品房迟迟不给房产证可以起诉要求卖方承担违约责任。 依据：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
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房产证迟迟不给办可以根据合同约定起诉开发商，要求开发商办理房产证并承担违约责任，但是合同未约定违约金，这个可以根据已付购房款银行同期贷款利率来要求对方赔偿损失。
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