你好!首先感谢你阅读我的信件! 目前我岳父家里这边出现了点纠纷,想请你给点意见,望回信,谢谢! 事情是这样的:2009年4月21日（购房合同签约日）我岳父在广西东兴市买了一套商品房,合同约定以按揭方式付清房款首付30%,合同约定该商品房在交付使用后720日内为买受人办好产权证,但没有说明违约责任,目前岳父家于今年10月付清剩余房款,按合同约定早已过了720日的交证期限,然而现在需要产权证办理其他过户手续事宜,而开发商迟迟未办,当地建设局的说开发商根本没有去备案,建设局也没有去验收,而开发商的借口是等第二期建好后才给我们办理产权证,我想请问一下,这种情况,我们该如何维权?就想尽快拿到产权证办理其他紧急手续 望回信 感谢
房产纠纷
2012-11-29 16:07:06
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律师解答共有2条
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可以根据合同约定起诉开发商，要求开发商办理房产证并承担违约责任，但是合同未约定违约金，这个可以根据已付购房款银行同期贷款利率来要求对方赔偿损失。
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合同约定是在交付使用后的720日内办理产权证。违约的话可以提起诉讼要求对方履行合同约定，并要赔偿迟延履行合同给你方造成的损失。
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