因政策原因 开发商延期交房 免责
2020-11-09 12:56
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精选案例请问：1、如果我想起诉开发商，因商品房不具备入住条件延期交房而需要赔偿违金的话，我需要准备那些材料？2、开发商赔偿给我违约金，我必须将房子退给开发商吗？3、开房商说我领到房屋的钥匙即算为交房日，这个说你所说的问题应仔细研究一下合同的相关条款.如果你想起诉最基本的材料应是合同,另外还需提供延期交房的材料及违约金的计算依据.一般来讲索赔违约金与退房无关.
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开发商延期交房导致在目前北京限购政策下无法贷款问题开发商延期交房在先，需承担延期交房违约责任。限购令出台导致无法贷款，若合同约定以按揭贷款形式支付房款，合同将无法履行下去可能要采取解除合同方式。但你可追究开发商违约责任，要求退回房款。
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开发商延期3个月才交房，原因是自身质量原因问题致前期已交房的排除上述因素的延期，则应当依法承担违约赔偿责任
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跟前夫在郑有一共同房产购房合同和贷款都在我名下，（因开发商规划原因交房3年至今未取得房产证）当时离婚你好，不能要求补偿金，如果你们约定的有违约金的话，他未及时支付你15万元，可以要求他承担违约责任。
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