提前终止租房合同赔偿

　　出租方在什么情况下有权收回房屋: 　　(一)正常的情况收回房屋――房屋租赁合同期满 　　房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。 　　(二)特殊情形收回房屋――解除租赁合同，收回房租 　　如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋： 　　(1) 承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的; 　　(2) 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　(3) 承租人累计六个月不交房租的。

如果是甲方的原因造成的，乙方不需要承担责任