二手房新本过户费怎么算

你好，具体费用可以到当地房管局咨询

您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中心过户的费用费用。一般交易中心过户只是简化的说法，通俗说是收回旧产证并更换新的产权人和产证，这个费用一般只有千元以内（每个地方都有差异具体可以去咨询当地交易中心），但在这之前二手房交易中，还有国家规定契税是买家上缴国家的税费（当地交易中心规定百分比），增值税和个人所得税是房东上缴国家税费（当地交易中心规定百分比），上面这些税费是要在过户前核实并且缴纳，过户费是二手房交易中费用的一部分且因为不是百分比例，相对来说是最少的，也是最后的流程。具体谁付费用要根据你们事先的合同内容。

你好，过户费具体的标准缴纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 希望对你有所帮助。