商铺分包合同纠纷
2020-03-03 00:12
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精选案例求教：商铺合同纠纷非常感谢二位的回复，这样我就有和业主谈的条件，可以一定要他们配合变更商铺用途了。 问题是这样，说实在的我朋友也不想撤消合同，因为那地段挺好的，但在订合同时其中有二条： 第一条：甲方（业主）负责协助乙方办理租赁手续，乙方负责办理租赁本商铺经营手续，所需费用由乙方承担。 疑虑：业主会不会以上面这一条，变成要求我朋友承担变更商铺用途所造成的费用？ 第二条：合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将该商铺转租给他人。 疑虑：实际中，因为我朋友经营的是商场，所以有许多专柜类的是没有告知业主而转租给别人的， 业主会不会以上面这一条反诉我朋友违约而承担违约责任？
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商铺租赁合同纠纷你介绍的情况含混不清，装修是否退还，根据案情和和各地的执法尺度考虑： 1、可以退装修费，因为这是你对房屋的添附，作为装修的受益人，房东接受你的装修应当付费的； 2、但是合同规定租期到时要恢复原状的，房东就可以不退装修的钱。 3、如果租期未到期，装修的损失是否赔，各地规定不一样，我两种不同的判决都拿到过，所以，法官裁量权比较大。
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商铺租赁合同纠纷受保护，这个视为你们自己的约定
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商铺租赁合同纠纷虽然没明确违约责任，但应赔偿你的损失。包括装修费用和搬迁费用，停业的经营损失等。
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