买的二手房有抵押怎么办
2020-04-01 05:32
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精选案例有抵押贷款的房子不能解抵押能买吗？您好，根据您的陈述，如果房屋已经设定抵押，您购买会有一定的风险，您可以直接将房屋款项支付给抵押权人，同时要求他解除房屋上设定的抵押，取得房屋的权属变更登记。如果直接将购房款交给抵押人，将来抵押人无法偿还抵押权人债务，抵押权人有权申请拍卖房屋，用取得价款优先受偿，剩余价款你才有权受偿，因此一定要解除抵押后再购买房屋。
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二手房有抵押等他项权利设置情况抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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购买银行有抵押的二手房流程·抵押权涤除-----就是你可以与出卖人协商，先还上银行的贷款，消灭抵押权，使房子上不再负担其他权利，然后你们进行交易：签订协议----房产变更登记。 ·有抵押权的房子一般不能够自由转让，但是经抵押权人同意后可以转让；出让方与买受方协商，共同与银行（抵押权人）协商，经同意，把出让方在银行的债务转移给你来承担（债务承担），债权人（银行）同意后，你与卖房人再进行房产交易。
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买的抵押车被盗怎么办及时报警处理。
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