商住房二手房交易税费

计算方法：（两方都要交税） 1 销售营业税 实际销售金额或实际销售金额减去原登记价的差价 卖方 5% 2 城市建设维护税 营业税 卖方 1% 3 教育附加税 营业税 卖方 3% 4 印花税 实际销售金额 买卖双方 0.05%*2 5 个人(单位)所得税实际转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额 卖方 个人20% 6 土地增值税 房地产转让收入全额-原值-转让环节发生各项税费后的余额 卖方 30%--60% 7 契税 实际销售金额 买方 1.5%-3% 8 登记费 买方 个人50元 单位80元 9 《房地产证》贴花 买方 5元 10 服务费 按建筑面积 买卖双方 3元/平方米