离婚协议房产归子女 如何过户

　　房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同: 　　二手房转让方式 　　1、申请书(原件); 　　2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书); 　　3、委托书(原件)及代理人身份证件;(如出售方委托，委托书需公证) 　　4、房地产权证(原件); 　　5、房屋平面图及地籍图(原件，一式二份); 　　6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据; 　　7、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交); 　　8、其他有关文件(如国有单位转让需提交上级部门同意证明;三资、外资、外商企业需董事会决议等)。 　　赠与方式 　　1、申请书(原件); 　　2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书); 　　3、委托书(原件)及代理人身份证件; 　　4、房地产权证(原件); 　　5、房屋平面图及地籍图(原件，一式二份); 　　6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交); 　　7、其他有关文件。

如果子女还没有成年，母亲可以以法定代理人的名义起诉父亲，要求履行离婚协议关于财产分割的约定，将房子过户到子女名下去。

如果你是赠与房子给你的直系亲属应该是免交房子契税的，也不需要缴纳评估费，因为各地在实际执行的时候，不是太一致，建议你在当地找律师或到当地房产管理部门详细咨询，