父母已离婚4年，离婚协议上注明房产归子女，子女随母亲，房产现在一直是父亲名字，子女应如何办理房产证？
婚姻家庭
2010-02-27 17:02:36
共有2位律师解答
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房产证更名有两条途径：一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同:
二手房转让方式
1、申请书(原件);
2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);
3、委托书(原件)及代理人身份证件;(如出售方委托，委托书需公证)
4、房地产权证(原件);
5、房屋平面图及地籍图(原件，一式二份);
6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅，需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据;
7、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交);
8、其他有关文件(如国有单位转让需提交上级部门同意证明;三资、外资、外商企业需董事会决议等)。
赠与方式
1、申请书(原件);
2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);
3、委托书(原件)及代理人身份证件;
4、房地产权证(原件);
5、房屋平面图及地籍图(原件，一式二份);
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交);
7、其他有关文件。 -
拿着离婚协议书、离婚证、房产证、户口册，叫上父亲到房管局办理过户手续。如父亲不配合，可起诉！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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