个人房产注销抵押

你好，还钱后签收据。

不能简单的说没收，但是办理抵押手续后，如果欠债到期没有偿还，债权人（抵押权人）可以行使抵押权，主张将你的房产进行拍卖、变卖并从价款中优先受偿，剩余的房款应该返还给你。但是你的房子可就不再是你的了。不过，这里面的情况比较复杂，建议携带相关书面材料与律师面谈。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 　　第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的 一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 ，应当双倍返还定金。 　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选 择适用违约金或者定金条款。 　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全 部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除 责任。 　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以 减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没 有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 　　第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百二十 一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方 和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 　　第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害 方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。