个人房屋抵押注销流程怎么走

　　一、个人房屋抵押注销的流程怎么走

　　（一）个人房屋抵押注销的流程：

　　1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　2、抵押人带上本人身份证、《房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

　　（二）债务人不履行到期债务；

　　（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

　　（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、房屋漏水找谁投诉处理

　　房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

　　综上可知，在签订房屋抵押合同后并不意味着万事大吉了，还需要当事人到房管局进行相关登记，否则将不产生对世效力。以上内容就是找法网小编为你整理的关于个人房屋抵押注销流程怎么走是什么的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。