房产抵押贷款流程

可以买卖。但是办理过户时必须要去除抵押权才行。

办理抵押贷款一般找银行办理，您需要备齐资料，最好夫妻一起去，带上您们的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、您个人账户最近半年的银行流水单，然后填写贷款申请书，银行进行审核评估房产，签订借款合同，办理抵押登记，最后银行发放贷款。

您好！大致流程如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。