标准二手房买卖合同

这样做肯定有风险，房子没有过户，办理了抵押房贷，借款人是你，你要去还房贷，你的房子也因办理了抵押贷款不能买卖了。如果签订协议书应先把房子过户到买主名下，然后再以买主名义办理抵押贷款，由银行将尾款打到你的账上。

你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、因情况较为复杂，建议带好有关材料后具体当面咨询律师，由律师详细分析后再确定应对方案。二、因此类纠纷涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询曾永前律师。

你好，根据中华人民共和国合同法 第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 　　当事人依法可以委托代理人订立合同。 　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面 形式的，应当采用书面形式。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 　　第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成 就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成 条件成就的，视为条件不成就。 　　第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届 至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。