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土地抵押必须登记吗
2019-12-30 04:31
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精选案例
借款合同与抵押合同签定日期早于房产及土地证的日期可以办理抵押登记吗
不能
法院查封土地,可以办抵押登记吗
不可以,法院查封时,给土地局已经有查封的裁定书了。。。。
想请问一下土地抵押需要登记吗
您好!关于土地抵押是否需要登记的问题,土地使用权的抵押以登记为生效要件,土地抵押必须登记。 (一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。 (二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。 (三)土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查,符合规定要求的,准予登记,土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。同时在抵押人的土地使用证内进行记录,并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》,土地使用权抵押权正式生效。因此,土地使用权抵押权取得的法律证明文件是《土地他项权利证明书》,土地抵押权人以任何形式占有或控制抵押人的土地使用证,不仅不符合法律规定,而且对其未来实现其抵押权不会产生任何有利的影响。
用公司土地及房屋作抵押办理了抵押登记,现我公司申请破产,请问在此情况下银行有优先受偿权吗
这种情况下银行要求优先权很难获得支持,破产过程中只有共益债权、破产债权、抵押债券可以优先,其它债权无法主张优先权。
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