我想问:1.如果开发商同意还钱给银行解押,那解押方式,是以整个抵押出去的地来解押(即整个二期的土地)还是可以单套住房所属地来解押呢?因为听说可以单户解押,这种说法是否有根据?这样关系到,是否我不打这起
本人去年出国进修,未及答复。现只提供参考:一、单户解除抵押是没有法律与政策依据的,本人实践中尚未遇到过。也不可能通过业主打官司就能解除了的。二、本人在房地产未听说过有开发商的保证金的说法,也没有相关的政策规定;施工企业则有相关规定。三、业主只能通过追究开发商的违约责任来迫使其履行责任,可以申请法院查封开发商的财产。四、律师收费有国家收费标准,团体委托诉讼收费有优惠。