法院拍卖房产

　　法院拍卖房产是指法院向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。法院拍卖房产遵循三个原则：（１）合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。（２）报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。（３）遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。