法律问答
同村的宅基地可以买卖吗
2020-07-03 11:21:20
律师解答共有3条
不同村的村民之间不可以任意买卖宅基地。根据《物权法》第一百三十五条及《土地管理法》第八条,宅基地属于集体所有,
宅基地使用权
人只有使用权,没有买卖的权利。
宅基地不能买卖,宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转,集体以外的人的
买卖合同
应当是无效的。
宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的
合同
只涉及
房屋买卖
而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户,尚未获得
房屋产权
,而且也没有宅基地使用权。
当土地被
征用
的时候,是不能获得任何宅基地补偿的,也不能够获得该房屋补偿。
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