法律问答

房地产商擅自取消了地下停车场,还能否房产证办理了

2020-06-04 16:56:32
律师解答共有2条
  • 开发商办理房产证的费用:

    1、契税
    缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
    2、住宅登记费
    每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    3、公共资金
    是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16。8元缴纳,砖混结构按照每平米15。6元缴纳。
    4、印花税
    分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
    “产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
  • 有以下原因的房子不能办理房产证:①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。
    ⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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