你好，我的房子因为房地产公司的建设，房子的漏水，把我的房子刚刚盖好的屋顶泡了！这种东西说让我们去房地产公司吧！他们不在乎，房产也要收费！谁应该赔偿房屋内部装修的损失？
2020-05-22 20:06:06
律师解答共有4条
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房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。
一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的，一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的，就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。
把漏水照片和引起的损失列好。 -
你有多种维护自身权益的方法：
1、在保修期内要求开发商维修。
2、开发商拒绝维修或者在合理期限内仍为维修的，你可以自行委托他人维修，修复的费用由开发商承担。
3、因质量问题严重影响正常居住的，你可以诉至法院要求解除合同（退房）、赔偿损失。 -
物业费包括以下九项：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
