法律问答
住宅
合同
上写着租赁税,房地产税也必须租赁吗? 房屋租赁税和房地产税不是有区别吗
2020-05-21 15:08:01
律师解答共有3条
你好,关于租赁税该谁承担这个问题,就土地租赁来说,土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。
租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由
房屋产权
所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
租赁合同
是否有效,关键取决于三方面:
1、合同主体有效;
2、合同内容合法;
3、意思表示真实。
合同法第三十七条:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。“
如果没有特别约定和法律限制,合同自成立时生效。
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