你好：我想问一下，房地产测量面积超过合同面积的6.5%以上正常，根据商品房建设部门房屋销售管理条例不能超过3%？现在合同商定了实际测量面积来弥补，没有欺诈？
2020-05-21 14:24:45
律师解答共有3条
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当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
(二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。 -
你好。建议直接咨询拆迁办公室，拆迁问题是政策问题，根据政策文件处理。
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您是想要房还是要求对方违约的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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