各位律师，我想买私人建造的住宅楼，也就是所有权低的房间。 房主是亲戚，但房主不能提供房地产证明。 这种情况能买到吗？为了保障自己的权利必须注意什么呢？
2020-05-12 20:22:15
律师解答共有3条
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小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
这样的无证房建议慎重购买，因房屋必须到房管部门登记的，不登记你无法取得该房所有权。
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无证，慎重。。
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