11年前11年前与村民买了一套房子，只有三方协议（即买方、卖方、证人），没有土地使用证，请问协议有效吗？如果卖方现在被迫回家，该怎么办？
2020-05-08 07:13:02
律师解答共有3条
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。 -
你好，建议携带协议找律师看一下，方便分析解答，详细可来电咨询 刘律师
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房产权属不明，你们的协议本身就存在问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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