法律问答
你好,租房问题,我租了房东的房子,合同上写着后院可以共用,租房过程中,房东擅自在后院盖简易住宅,占后院的一半,我想问一下。 这是违反合同吗
2020-05-05 11:24:06
律师解答共有2条
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
需要根据当时的产权证书等认定 欢迎来电详询
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东提前中止租房合同怎么办
1360
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同违约怎么办
01:27
2345
租房合同不让转租能不能找人合作经营
2611
门面出租转让合同
门面出租转让
你好,我和二房东签了租房合同,租了两间房子,我睡了两次,现在
合同违约金约定: 1、依不同标准,违约金可分为: (1)法定违约金和约定违约金; (2)惩罚性违约金
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同注意事项有哪些?
02:01
2345
门面出租合同样本
门面出租合同
租房与院子,合同有一年,房东会在院子里种树,我不想租,你可以
因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增
人咨询过
继续咨询
出租房租问题,我租了房东的房子,但是租赁过程中,房东私自在后
房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准
人咨询过
继续咨询
解除合同后如何处理对方拖欠的房租费
租房指南
0
租房子没签合同房租能退吗法律有什么规定
租房指南
0
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
人咨询过
继续咨询
租房合同违约金怎样规定的
租房指南
0
能否在买卖中涉及设立居住权的房产
可以买卖,但需注意以下操作:1. 确认居住权期限,合同要明确;2. 卖方必须告知买方居住权情况;3.
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以退房吗如何行使退房权利
退房
0
老师您好,想了解一下楼房过户的问题?
在楼房过户纠纷中,确保自身权益不受损害的关键在于保留相关证据,如过户合同、交易凭证等。同时,及时咨询
农村房产证办理流程的规定有哪些
房产证办理
0
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
二手房合同解除时中介费是否退还符合法规
二手房买卖合同
0
我觉得老房子翻建不申批怎么办
向房管部门申请办理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
肇庆律师
肇庆找律师
肇庆房产纠纷律师
肇庆房屋买卖律师
肇庆房屋租赁律师
肇庆二手房律师
肇庆开发商违约律师
肇庆装修纠纷律师
肇庆房屋产权律师
肇庆房屋中介纠纷律师
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
肇庆房产纠纷律师
肇庆公司法律师
肇庆合同纠纷律师
肇庆婚姻家庭律师
肇庆交通事故律师
肇庆劳动纠纷律师
肇庆刑事辩护律师
肇庆债务债权律师