法律问答

你好，我买了一套房子，但是二手房主有一套房子，一套房子是银行贷款，银行贷款，二个抵押是私人的，房主说他可以赎回第二个抵押，这样一个房间可以买大风险？

2020-05-02 13:26:05

买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
你好，房子抵押需要签订房抵押合同，并且是必须签书面抵押合同，最后到房产部门办理房屋抵押登记。
你好，如果要办理这个抵押的流程的话。那么是签一份房产抵押合同，到房屋管理部门办登记，原则上是房屋抵押登记部门。
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