山西太原看到一所房子，一月份交付的第一笔款项，开发商要我申请贷款，说可以签字，现在贷款审核通过了，开发商被要求做支票，当开发商被告知房子已经被别人买了，已经签了。六月底告诉我，这是二手房销售吗？没有合同，只有订购单，合同，预付收据，才能被视为实际合同？
2020-04-28 20:13:27
律师解答共有3条
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条明确了开发商在一房二卖情形下，出卖人既要承担填补性赔偿责任，又要承担法律规定的惩罚性赔偿责任。因此可要求被告返还购房款，承担赔偿责任，并支付相当于已支付的购房款一倍的惩罚性赔偿金（即“双倍赔偿”）。
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一般情况下不能变更，如果双方同意的情况下可以重新签订补充合同。没有产权证可以要求承担赔偿责任
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您好，如果只找律师写起诉状的，一般是没有委托代理合同，如果找律师代理，肯定需要签订合同的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
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