广州有一个公共出租房几十年，最近正在续租，房主有一个商业住房，房屋管理局据说基于公共出租区和商业住房区有几十元一平方租金（房主夫妻是两户人家和我儿子，请问我儿子在续租前购房，将增加多余面积，谢谢！
2020-04-23 17:56:55
律师解答共有3条
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一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。 -
由于我国法律并不承认小产权房，因此购买小产权房后不会受到相应的保护，也就不能够落户。通常情况下，只有依照法律规定的只有依法享有产权的房屋才能够落户，而小产权房并不依法享有相应的产权，并不可以落户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
