法律问答

我父亲去世了，房地产是父亲的名字。母亲要我搬出房子换母亲的名字，我是唯一的女儿，我该怎么办？

2020-04-23 12:40:55

对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
小产权房屋无法办理登记和更名手续。
　　
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
　　
2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父亲过世母亲健在房子如何继承

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

父母的房产证上能不能加子女名字

父母的房产证上能不能加子女名字

01:24

老人去世房子怎么卖

叔叔的房子，我能否继承？

继承动态 18654

叔叔的房子，我能否继承？

我丈夫的父亲去世了，母亲还健在，另一个弟弟和爷爷奶奶，我们住

父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先

陈平凡律师

芙蓉律师事务所

房产证上加名字要钱吗

房产证上加名字要钱吗

01:39

父亲死后遗产继承顺序是怎样的

遗产继承资讯

父亲死后遗产继承顺序是怎样的

我的祖父去世了，现在我的父亲住在家里，我的两个姨妈同意把房子

如果没有明确赠与您个人，属于共同财产，需要均分。中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存

我父亲去世，房产是父亲名字。母亲要我搬出房产给改母亲名字，我

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是

保障性住房包括哪些房

保障性住房包括哪些房

办理房产证的步骤是哪些

房产证办理 5

办理房产证的步骤是哪些

乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米，向大家请教是否影响

您可以计算一下，如果影响采光的话，您有权要求对方排除妨害

拆迁小产权房应如何处理

拆迁小产权房应如何处理

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

买拆迁安置房是怎么个流程

安置房申请 5

买拆迁安置房是怎么个流程

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

地下停车位如何买卖的

小区车位所有权 2295

地下停车位如何买卖的

车位买卖如何交易过户

小区车位所有权 6188

车位买卖如何交易过户

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

能否重建购买农村宅基地的房屋？

你好，需要重新报批，规划部门以及国土部门都需要报请批准

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

宜宾律师宜宾找律师宜宾房产纠纷律师宜宾房屋买卖律师宜宾房屋租赁律师宜宾二手房律师宜宾开发商违约律师宜宾装修纠纷律师宜宾房屋产权律师宜宾房屋中介纠纷律师

长宁县律师高县律师江安县律师南溪区律师屏山县律师兴文县律师叙州区律师珙县律师筠连县律师翠屏区律师

宜宾房产纠纷律师宜宾公司法律师宜宾合同纠纷律师宜宾婚姻家庭律师宜宾交通事故律师宜宾劳动纠纷律师宜宾刑事辩护律师宜宾债务债权律师