法律问答
不动产证明书上有父母的三个儿子的名字,现在母亲死了,想把母亲的名字删掉!
2020-04-22 17:31:11
律师解答共有4条
你好,根据《继承法》第五条继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何
继承
的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产,如果母亲没有遗嘱,就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
二、
诉讼离婚
方式下的房产证更名手续
诉讼
离婚
(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、
房屋产权
变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前房产证怎么加老婆名字
25583
你好!房产卡上有两个母亲和儿子的名字,在母亲想把房子给成年孩
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加女方名字流程怎么走
01:26
2345
买房后房产证上可以写几个人的名字?
房产证
4465
婚后车子是女方的名字请问归谁所有
4400
谭志平律师
广东天穗律师事务所
没结婚房产证可以写2人名字吗
01:25
2345
房产证上加名字需要多少钱
房产证上加名字
不动产证明书是母亲和儿子的名字,母亲想改成儿子的名字,可以吗
房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析
人咨询过
继续咨询
不动产证明书是父亲和儿子两个人的名字,如果想删掉父亲的名字,
只能写两个,已经备案。 备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字,是必须要在开发商递交材料之
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期房东要违约怎么办
租房指南
0
租房被盗房东有责任吗
业主维权知识
5
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
人咨询过
继续咨询
小产权房转正要补多少
小产权房
5
房产过户直系亲属免费吗?
直系亲属房产过户可选择赠与或买卖方式。赠与方式税费较高,适合不考虑费用的情况;买卖方式税费相对较低,
人咨询过
继续咨询
物业有权利不让业主进小区吗
业主的权利
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
二手房过户申请怎么写
二手房过户
5
按平方米收取电梯费合理吗?
建议要求物业给出收费依据
承租人提前退房如何处理违约
退房
0
房产过户费怎么算,最新的规定是什么
房产过户费的常见处理方式包括自行计算和咨询专业人士。自行计算需了解相关税法规定,咨询专业人士可确保准
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
喀什律师
巴楚县律师
麦盖提县律师
莎车县律师
疏附县律师
疏勒县律师
塔什库尔干律师
叶城县律师
英吉沙县律师
岳普湖县律师
泽普县律师
伽师县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权