法律问答

你好律师，我租的民居大楼一楼做理发生意。和房东的契约是每年的房租是一万五千日元，今后每年房租不会上涨，清楚地写着。今天她突然说要涨房租。而且，上升到2万日元的话，房东的话就不能信任，太不讲理了，所以写了该怎么办才好的房租证明有法律效果吗？

2020-04-18 00:21:48

如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东不退租房押金该怎么处理

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

门面转让合同要房东签字吗

门面转让合同要房东签字吗

店面租赁房东违约怎么处理

商铺租赁违约

店面租赁房东违约怎么处理

我现在租了两间房子，快到期前打电话给房东问房租，说他有可能涨

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当

沈碧云专职律师

广东华商律师事务所

店铺转让有合同吗

店铺转让有合同吗

01:33

租房合同如果有不允许转租还可以转租吗

房租到期，房东因为房租上涨太高，不想再续租，但是，当时房租有

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继

我爱我家租房子，房子到期了，想续租可是他们要涨200元房租，

租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2940

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2095

您好我想咨询一下合同的补充协议

如果补充协议与原合同内容有冲突，通常应以补充协议为准。但需注意，如果原合同中明确规定了某些内容不得变

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1495

我在这里签了光伏发电合同，我觉得合同要求太多，这份合同能拿回

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1355

合同上写着只退还未学习课程费用的10%。这合法吗？

按合同约定办理！

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1140

公章和合同章是否属于同一概念？

公章和合同章不同。公章用于公司所有文件，合同章仅用于签合同。使用时需明确用途，确保法律效力。混用可能

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1085

报一个专升本班上了一次课程这个机构不退费，签了合同但是只是在

从法律角度看，收集证据是支持退费请求的关键。您可以收集与机构沟通的记录，如微信聊天记录、电话录音等，

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

黑河律师黑河找律师黑河律师黑河合同纠纷律师黑河合同违约纠纷律师黑河合同审查律师黑河借款合同律师黑河买卖合同律师黑河租赁合同律师

黑河律师北安市律师嫩江市律师孙吴县律师五大连池市律师逊克县律师爱辉区律师

黑河房产纠纷律师黑河公司法律师黑河合同纠纷律师黑河婚姻家庭律师黑河交通事故律师黑河劳动纠纷律师黑河刑事辩护律师黑河债务债权律师