买方是否隐瞒了购买住房的有限质量，中间人知道买方在购买住房的情况下受到限制，并且隐瞒了有限事实和卖方签订了购买住房协议，合同是否有效，是否欺诈，是否受到购买住房协议时间的限制，买方没有在计算合同期满的时限内释放资格，还是知道买方没有购买，以便告知卖方情况，合同没有成立？
2020-04-16 11:43:59
律师解答共有4条
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《中华人民共和国合同法》（节选）明文规定如下：
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
（三）以合法形式掩盖非法目的
（四）损害社会公共利益
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
1．造成对方人身伤害的
2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
其他相关法律条文：
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。 -
交通事故索赔期有时间限制，人身损害赔偿的诉讼有效期为伤害发生的一年之内.超过一年你虽然有起诉权，但是已经丧失了胜诉可能性。
交通事故索赔诉讼时效的确定主要存在以下五种情况：
1、对于因交通事故造成的与人身无关的损失
例如车辆损失，车载货物损失等，诉讼时效应该是从发生交通事故之日起计算两年。
2、对于因交通事故造成的明显的人身伤害
例如医疗费、误工费、交通费等，诉讼时效应自发生交通事故之日起计算一年。但是在一年内未治疗终结或者一年内未能定残的，则应适用《民法通则》第139条的规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。即在治疗终止或定残之日起，继续计算剩余的六个月。仍在治疗以及尚未定残的即应属于《民法通则》139条中规定的其他障碍不能行使请求权的情形。
3、对于因交通事故造成的隐性伤害
如外伤性失语、偏瘫、神经损伤导致肢体肌肉萎缩等，诉讼时效应自隐性伤害被确诊之日或者经有关部门鉴定与交通事故有因果关系时计算一年。
4、对于经过公安交通管理部门调解未能达成调解协议的
诉讼时效从收到调解终结书之日起按照损失的不同性质计算，即人身一年，其他两年。对于达成调解协议后或者双方自行协商达成协议后逾期不履行的，诉讼时效按照调解协议确定的履行期满之日起计算。
5、经公安交通管理部门调解结案或经人民法院审理结案后，受伤人员出现与道路交通事故有关的后遗症的
可以就治疗后遗症引起的相关费用起诉，诉讼时效自后遗症确诊之日起或者自医疗部门、鉴定机构确认后遗症与交通事故之间的关系之日起计算。 -
买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么?
买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。
在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：
第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。
第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。
第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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