刑事辩护律师，你好！我想资询一件事儿，另一方租了房屋托欠没还，之后写了借条，已过借条上承诺的時间還是不还，后边也不接房主电話了。能提起诉讼吗？是归属于哪样提起诉讼？不便回应，感谢！
刑事辩护
2020-04-15 23:26:49
律师解答共有3条
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第一，应当把债务人和债权人之间的借贷合同关系固定下来。
其方法包括：由对方补写欠条、借条或者还款计划；对对方承认的双方之间存在借贷合同关系谈话进行录音；寻找能证明你们之间存在借贷合同关系的证人等。
第二，在协商不成时，向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉，请求法院向该银行调取该汇款凭证，并要求对方还款。
第三，关于对方下落不明的问题，1991年7月2日，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定：“债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。
法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。” -
如果超出了借条的诉讼时效解决办法如下：
一般来讲，能找自己借钱的人都是相互了解的（想放高利贷的除外），所以，如果这个人以前就有借钱不还的先例，个人建议还是想清楚再借。因为，一旦超过了法律的诉讼时效，想要要回借出去的钱比较麻烦。
具体来说，如果借钱超过了诉讼时效，有这两种处理方法：
①超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。
②如果协议不成，可向对方发催款通知单，只要在通知单上签字，应当视为对原债务的重新确认。 -
1、有欠条的可以使用欠条作为证据，没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
2、可以向法院起诉，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
