借钱给朋友买房子！ 对方没有钱还债！ 接受不动产转让！ 个人签署的转让合同有效吗？
2020-04-15 15:27:14
律师解答共有2条
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夫妻私下签的离婚协议，如果双方办理了离婚手续，就具有法律效力；如果没有办理离婚，就是无效的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条观点： 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十四条观点： 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 -
如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：
1，签订书面转让合同；
2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
6，房地产管理部门核发过户单；
7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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