男友在中介公司签了买房合同，那时候屋主自己在异地授权委托他亲哥哥委托签名，合同书上由屋主的亲哥哥签了她们兄弟二人人名字，可是签订合同的情况下人们并沒有看到委任书，我想问一下这一合同书人们如今能不能看作是失效的，订金能够要回家吗？这一房屋我们不想要
2020-04-14 23:21:36
律师解答共有3条
-
关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。
具体处理方法如下：
1、如果对判决不服，可上诉；
2、如果对判决无异议，即认可合同无效，有实际损失的，可根据双方过错承担相应责任协商解决。
3、如果协商不成，可以提起诉讼要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
