法律问答
我的
合同
书9月30号就期满了,是餐馆,如今房主想取回房屋,不愿意我出让,我就是一年前花了大约10万从上他人那边接转回来的,合同书是和中介签的,沒有历经房主,只签了一年,而房主与中介的合同书都是9月30号期满,现在我想把门店转走,我该怎么做,假如想根据请律师打官司,我就是该与房主打還是立即与企业打?
2020-04-08 09:30:17
律师解答共有3条
未签劳动合同需赔双倍工资根据《
劳动合同法
》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业在解除
劳动关系
时应支付双倍工资。
若未支付,职工可申请
劳动仲裁
。
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。
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