法律问答

房屋贷款刚刚下来，房地产卡还没下来吗？你能加个名字吗？

2020-04-04 11:20:09

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
有贷款房产证加名字：
　　
1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　
2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后还贷房产证可以加名字吗

房屋贷款刚下来，房地产证明书是不是还没下来，可以给我起个名字

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证加女方名字流程怎么走

房产证加女方名字流程怎么走

01:26

没有房产证还还能办签证吗

房产证签证

没有房产证还还能办签证吗

贷款没还完的房子可以加名字吗

贷款没还完的房子可以加名字吗

你好，贷款房子是别人的名字，房地产卡没有下来，贷款我还在，需

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 　　 (2)房屋所有权证; 　　 (3)土地使用权证复

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证加名字需要什么手续

房产证加名字需要什么手续

01:38

信用卡逾期还能贷款吗

信用卡逾期

信用卡逾期还能贷款吗

房子贷款刚下来，房产证是不是还没下来？可以再加个名字吗？

房产证是夫妻双方名字，那么房屋产权属于夫妻双方共同房产，均分房屋产权的。　　离婚房屋分配：　　离

租房合同违约金的法律规定

租房合同违约金的法律规定

二手房买方如何毁约

二手房违约 5

二手房买方如何毁约

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

拆迁安置房办房产证的流程是什么

安置房申请 5

拆迁安置房办房产证的流程是什么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

小产权房是否受到法律保护

小产权房是否受到法律保护

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批

拆迁安置房可以购买吗

拆迁安置房 5

拆迁安置房可以购买吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

交房后多久可以办房产证

房产证办理 2634

交房后多久可以办房产证

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德安县律师都昌县律师湖口县律师柴桑区律师彭泽县律师瑞昌市律师武宁县律师濂溪区律师修水县律师永修县律师庐山市律师浔阳区律师共青城律师

南昌律师九江律师赣州律师上饶律师抚州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权