你好，我的朋友叫我用自己的房子抵押帮助借款，借款人也是我，他把借款用的房子交给我。 之后，朋友因为欠债太多而奔走，又给我发消息，要我买自己的房子，要我还钱，他要我抵押，他的父母把房子的钥匙交给他，然后朋友的被告因欺诈罪被捕了。 开庭时他又回到我家向另一个他借钱。 我该怎么办？
2020-03-28 10:56:54
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。 -
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。 -
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