法律问答
我卖房子,买房子没有在要求的时间内支付,所以违反了
合同
。 签订合同时,买房人交付3万人存款,其中1万人被中介保留,合同附加一方违约,存款须向中介支付一半。 现在买房违约,中介向我要5000元存款,没收了我的房地产证明书。 请问应该买房子给谁违约的钱
2020-03-26 18:37:38
律师解答共有2条
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:
房产买卖
合同违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加
违约金
的主张,必须具备下列条件:
1、商品房
买卖合同
中必须有约定的违约金条款;
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
开发商逾期不办房产证处理方法,《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
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