法律问答
妈妈只是
继承
的财产能转让给儿子吗?
2020-03-25 11:50:15
律师解答共有4条
土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证,户口本,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳土地出让金,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用
房屋继承
过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定
继承人
,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是
被继承人
生前属于个人所有的财产。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
监护人能继承财产吗
1730
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
孙子能继承爷爷的遗产吗
01:20
2345
婚后能继承父母的财产吗
723
孙子有继承爷爷财产的权力吗
7990
离婚的儿子能继承他父亲的财产吗?
1、根据婚姻法解释 (二)第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法
人咨询过
继续咨询
王实践律师
陕西勇智律师事务所
孙子能继承爷爷的遗产吗?
01:16
2345
不是法定继承人能继承遗产吗?
遗产继承人
父母继承的财产能转让给他们的孩子多久?
死者死亡后,死者个人合法拥有的住房和其他财产可以作为遗产办理继承。 先看死者有无遗嘱指定继承人,有
人咨询过
继续咨询
孩子过继给A,还能继承父母的财产吗?
过继子女对原亲生父母有继承权吗? 一、根据《收养法》来说 1.根据《收养法》(1
人咨询过
继续咨询
公证处怎样公证法定继承人
法定继承人
5
房产的赠与流程应该如何办理
房产赠与
10
立遗嘱可以代理吗
立遗嘱
10135
继承法继承纠纷如何处理
遗嘱继承纠纷
11455
法定遗产继承怎么办理
法定继承
14536
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
15317
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
葫芦岛律师
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权